简介：辅导内容： 应用剩余法估价的例题解析 一、2xxx年试卷中采用剩余法估价的题目解析 题目：（出自2xxx年土地估价理论与方法试卷计算题的第4小题） 某市现... .土地估价实务
简介：一、剩余法概述 1、剩余法的定义与原理 又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造... .土地估价实务
简介：一、1998年应用市场比较法计算题解析 题目（出自1998年土地估价理论与方法试卷第5大题计算题的第2小题）： 某城市有宗地f需要评估，现有类似土地5宗，... .土地估价实务
简介：辅导内容： 市场比较法基本内容复习 一、市场比较法的基本定义和概念 基本含义：根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实... .土地估价实务
简介：辅导内容 1、考题与答题分析 2、应用收益还原法答题辅导（1） 一、土地估价实务近三次考试题型变化分析 1、1998年考试题型 该年度考试将计算题放在第三... .土地估价实务
简介：第一讲 土地估价实务概述 《土地估价实务》是土地估价师考试的重要科目之一，分数为200分，占土地估价师考试总分的30％。《土地估价实务》没有具体的参... .土地估价实务
简介：台湾土地估价的基本方法主要有:买卖实例比较法、收益资本化法、成本法和土地开发分析法等。由于台湾土地估价受日本影响很大,因此台湾在土地估价实务中... .土地估价实务
简介：一、我国目前的土地权利 弄清土地权利对正确进行土地的估价具有十分重要的意义。士地权利是一束权利，拥有其中全部权利或部分权利都是可能的。土地权... .土地估价实务
简介：因素选择正常情况下选如下因素，特殊情况相应增删因素： ⒈交易日期（必选） ⒉交易情况（必选） ⒊交易类型（必选） ⒋土地使用年限（必选） ⒌区域因... .土地估价实务
简介：好的报告主要表现为： 第一、报告内容全面，正文内容和附件资料齐全、配套； 第二、公正客观，估价方法的选用及评估思路、过程合理、依据充分； 第三、... .土地估价实务
简介： 第一，审题。审题时需明确题目要求和给出的已知条件，注意各已知条件的单位，注意各因素比较的基准等，并注意所给条件中哪些是有用的，哪些是用来迷惑... .土地估价实务
简介：第三部分 土地估价 ［分标题］ 一、估价原则［同“土地估价报告”文字式］ 二、估价方法与估价过程［要求说明估价方法选择依据和每种方法的估价过程］... .土地估价实务
简介：《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 二、“土地估价技术报告(文字式... .土地估价实务
简介：《城镇土地估价规程》（gb/t18508-2001）由国家质量监督检验检疫总局于2xxx年12月13日作为国家标准发布，于2xxx年7月1日起正式实施。原国家土地管理局... .土地估价实务
简介：7 单元分值计算及土地级评定 7.1 土地级划分的工作步骤 a. 定级单元划分； b. 单元内定级因素分值计算； c. 土地级的初步划分； d. 土地级差收益计算或... .土地估价实务
简介：6定级因素资料整理及定量化 6.1 资料整理及定量化的内容、要求和一般方法 6.1.1 工作内容: a. 选择定级因素; b. 确定因素的指标值、指数、距离及作用分... .土地估价实务
简介：《城市土地分等定级规程》（gb/t18507-2001）由国家质量监督检验检疫总局于2xxx年12月13日作为国家标准发布，于2xxx年7月1日起正式实施。原国家土地管... .土地估价实务
简介：核心是从土地制度到土地管理制度到土地估价市场管理制度，重点是有关依法行政、土地使用权、防止国有资产流失、保护群众利益、规范土地估价行为和市场... .土地估价实务
简介：辅导内容： 综合计算题辅导（3） 一、2xxx年综合计算题第2小题解析 题目与解题过程详见试题汇编 试题难点： 本题旨在综合考察如何采用市场比较法评估土... .土地估价实务
简介：一、简答题: 1、(请同学们思考并自己动手做该题，答案和解析将在第十三讲公布) 题目： 某公司于2xxx年8月通过出让方式取得一宗10000平方米土地使用权，... .土地估价实务
简介：辅导内容： 综合计算题辅导（1） 一、各种估价方法比较（详见土地估价理论与方法教材p512-516页） 各种估价方法的基本公式（略） 二、建筑物估价方法... .土地估价实务
简介：辅导内容： 应用成本逼近法的例题解析 一、1998年试卷中采用成本逼近法估价的题目解析 题目：（出自1998年土地估价理论与方法试卷计算题的第3小题） 假... .土地估价实务
简介：辅导内容： 成本逼近法复习 一、成本逼近法概述 1、成本逼近法的定义 即以土地开发所耗费的成本构成来推测土地价格的方法，是在我国目前应用很普遍的一... .土地估价实务
