1.个人住房贷款按住房交易形态可以划分为()。
A.新建个人住房贷款
B.自营性个人住房贷款
C.个人再交易住房贷款
D.个人住房转让贷款
E.公积金个人住房贷款
【答案】ACD
【解析】按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转
让贷款。
2.个人住房贷款的特点是()。
A.贷款利率高，偿还风险小
B.风险具有系统性
C.贷款金额大，期限长
D.以抵押为前提建立的借贷关系
E.风险较低
【答案】BCD
【解析】不同种类的个人住房贷款利率不同，因此A是错误的。个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相
对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，风险也相对集中，因此E错误。
3.个人住房贷款贷前咨询的方式有()。
A.现场咨询
B.电话银行
C.窗口咨询
D.网上银行
E.业务宣传手册
【答案】ABCDE
【解析】银行通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人住房
贷款的个人提供有关信息咨询服务。因此ABCDE都是正确答案。
4.对个人住房贷款楼盘项目的审查包括()。
A.对开发商资信的审查
B.对开发商员工素质的审查
C.对项目本身的审查
D.对开发商的债权债务的调查
E.对项目的实地考察
【答案】ACE
【解析】对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。因
此答案ACE是正确的。
5.对项目的合法性审查包括()。
A.对项目申请的合法性的调查
B.对项目融资的合法性的调查
C.对项目开发的合法性的调查
D.对项目完成的合法性的调查
E.对项目销售的合法性的调查
【答案】BE
