2017年造价工程师《工程造价案例分析》经典试题4

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    案例七：拟建项目背景资料为：工程费用为5800万元，其他费用为3000万元，建设期为3年，3年建设期的实施进度为20％、30％、50％；基本预备费费率为8％，涨价预备费费率为4％，项目适用固定资产投资方向调节税税率为10％；建设期3年中的项目银行贷款5000万元，分别按照实施进度贷入，贷款年利率为7％。问题：计算基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。

　　答案：（1）估算项目投资的基本预备费为：

　　基本预备费=（设备及工器具购置费用+建安工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率

　　基本预备费=（5800+3000）×8%=704（万元）

　　建设项目静态投资=建安工程费+基本预备费=5800+3000+704=9504（万元）

　　（2）计算涨价预备费为：

　　涨价预备费=

　　第1年的涨价预备费=9504×20%×[（1+4%）-1]=76.03（万元）

　　第1年含涨价预备费的投资额=9504×20%+76.03=1976.83（万元）

　　第2年的涨价预备费=9504×30%×[（1+4%）²-1]=232.66（万元）

　　第2年含涨价预备费的投资额=9504×30%+232.66=3083.86（万元）

　　第3年的涨价预备费=9504×50%×[（1+4%）³-1]=593.35（万元）

　　第3年含涨价预备费的投资额=9504×50%+593.35=5345.35（万元）

　　涨价预备费=76.03+232.66+593.35=902.04（万元）

　　固定资产投资额=建设项目静态投资+涨价预备费

　　　　　　　　　=9504+902.04=10406.04（万元）

　　（3）固定资产投资方向调节税

　　固定资产投资方向调节税=（建设项目静态投资+涨价预备费）×固定资产投资方向调节税率

　　　　　　　　　　　　　=（9504+902.04）×10%=10406.04×10%=1040.60（万元）

　　（4）计算建设期借款利息为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率

　　第1年贷款利息=（5000×20%／2）×7％=35（万元）

　　第2年贷款利息=[（5000×20%+35）+5000×30%／2]×7％=124.95（万元）

　　第3年贷款利息=[（5000×20%+35）+（5000×30%+124.95）+5000×50%／2]×7％

　　　　　　　　=273.70（万元）

　　建设期贷款利息=35+124.95+273.70=433.65（万元）

　　（5）固定资产投资总额=建设项目静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息

　　　　　　　　　　　　=9504+902.04+1040.60433.65=11880.29（万元）

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