1.房地产评估的对象是( )
A.房屋
B.土地
C.建筑物
D.房屋和土地
2.房地产价格的构成具有( )
A.单一性
B.多样性
C.双重性
D.产品性
3.中房指数的基准地区是( )
A.北京
B.上海
C.广州
D.深圳
4.房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为( )
A.实际费用
B.必要费用
C.客观运营费用
D.维护费用
5.如果房地产市场较为稳定，估价期日与案例交易日期可相差较远，但不宜长于( )
A.10年
B.3年
C.5年
D.6年
6.如果估价对象房地产的建筑结构为钢筋混凝土结构，则可比实例的建筑结构为( )
A.钢结构
B.钢筋混凝土结构
C.砖混结构
D.砖木结构
7.房地产的价格一般取决于( )
A.成本
B.效用
C.所在片区的基准地价
D.所在区域的区域因素
8.”三通一平”是指( )
A.通道路、供水、供气和土地平整
B.通道路、供水、排水和土地平整
C.通道路、供水、供热和土地平整
D.通道路、供水、供电和土地平整
9.房屋的准成本租金构成因素是( )
A.折旧费、维修费、 管理费
B.折旧费、维修费、 管理费、 利息
C.折旧费、维修费、 管理费、 利息 、税金
D.折旧费、维修费、 管理费、 保险费
10.剩余法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合( )
A.统一原则
B.合法原则
C.平衡原则
D.同步原则
09年房地产估价师 房地产估价师考试 房地产估价师考试网 房地产估价师考试题 房地产估价师 中国房地产估价师 房地产估价师协会 房地产估价师论坛 房地产估价师网 中国房地产估价师网
