单项选择题
1、在砖混结构房屋中，设置( )的目的是为了提高房屋的抗震性能。
A、主梁
B、过梁
C、圈梁
D、基础梁
2、融资过程中的主要成本为( )。
A、中介费
B、利息
C、罚金
D、律师费及评估费
3、已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为( )万元。
A、1020
B、1360
C、780
D、1040
4、目前我国对申请开发贷款的房地产开发企业的自有资金的要求是：不低于项目总投资的().
A、20％
B、30％
C、25％
D、35％
5、某宗地总面积为500平方米，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200平方米，容积率为( )。
A、0.4
B、2.4
C、1.2
D、2.5
6、已知年名义利率为12％，按月计息，则年有效利率为( )。
A、12.55％
B、12.00％
C、12.36％
D、12.68％
7、收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、( )和有关税费。
A、管理费
B、服务及设备费用
C、保险费
D、职员工资
8、房地产市场分析的四象限模型中，将房地产市场划分为( )。
A、买方市场和卖方市场
B、地区性市场和全国性市场
C、一级市场、二级市场、三级市场和四级市场
D、投资市场和使用市场
9、财务内部收益率是指项目在( )内各年净现金流量的现值累计之和等于零时的贴现率。
A、建筑施工期
B、开发或经营期
C、建筑物经济寿命期
D、建筑物自然寿命期
10、下列哪项不属于房地产市场区别于一般市场的基本特征：（）
A、市场供给
B、市场交易
C、市场竞争
D、市场价格
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